WARUNKI I ZASADY POBYTU – MIAMI DE PORTUGAL
Ostatnia aktualizacja: 01.01.2026
1. WSTĘP I ZAKRES OBOWIĄZYWANIA
Niniejsze Warunki i Zasady regulują umowę najmu pomiędzy Gospodarzem (Szabolcs Szilva, działającym pod numerem NIP 316851655) a Gościem w zakresie tymczasowego zakwaterowania znajdującego się przy Rua Antonio Feu, budynek Rio à Vista, apartament 4ºB, 8500-802 Portimão, Portugalia, znanego handlowo jako „Miami de Portugal”.
Dokonując rezerwacji, Gość przyjmuje do wiadomości i akceptuje niniejsze Warunki.
2. KONFIGURACJE ZAKWATEROWANIA
Nieruchomość to apartament z 2 sypialniami. W zależności od wybranej opcji rezerwacji, Gość otrzymuje dostęp wyłącznie do określonych obszarów.
Gość zobowiązuje się zajmować wyłącznie opcję wybraną podczas rezerwacji:
- Cały apartament: Wyłączny użytek całej nieruchomości (2 sypialnie, 2 łazienki, salon, kuchnia i 2 balkony).
- Opcja „Viseu”: Wyłączny użytek sypialni i łazienki o nazwie „Viseu”, plus wspólny dostęp do salonu, kuchni i balkonów. Sypialnia i łazienka „Faro” będą zamknięte i/lub niedostępne.
- Opcja „Faro”: Wyłączny użytek sypialni i łazienki o nazwie „Faro”, plus wspólny dostęp do salonu, kuchni i balkonów. Sypialnia i łazienka „Viseu” będą zamknięte i/lub niedostępne.
Rygorystyczna zasada obłożenia: Dostęp do zamkniętych/niewynajętych obszarów bez upoważnienia stanowi naruszenie umowy i skutkować będzie natychmiastowym naliczeniem dodatkowej opłaty równoważnej pełnej stawce wynajmu całego apartamentu.
3. REZERWACJE I PŁATNOŚCI
- Warunki płatności:
- W celu zagwarantowania rezerwacji wymagana jest natychmiastowa wpłata 50% całkowitej wartości rezerwacji. Pozostała kwota musi zostać uregulowana najpóźniej na 30 dni przed zameldowaniem (check-in).
- Płatność całej wartości rezerwacji podczas procesu rezerwacji.
- Jeżeli do terminu pozostało 30 dni i mniej, to wymagana jest płatność 100% wartości rezerwacji.
- Operatorem płatności elektronicznych i kart płatniczych jest Stripe Payments Europe, Ltd. z siedzibą pod adresem: 1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublin, Irlandia, zarejestrowana w Irlandii pod numerem 513174.
- Waluta: Wszystkie płatności muszą być dokonywane w Euro (€).
- Fakturowanie: Faktura może zostać wystawiona za każdy pobyt na życzenie. Goście wymagający numeru NIP (Numer Identyfikacji Podatkowej) na fakturze muszą go podać w momencie dokonywania płatności.
4. KAUCJA (KAUCJA)
Kaucja w wysokości 150 € jest wymagana przed zameldowaniem w celu pokrycia ewentualnych szkód, brakujących przedmiotów lub ponadnormatywnego sprzątania.
- Kwota ta musi zostać wpłacona z góry. Po zakończeniu rezerwacji kwota ta zostanie zwrócona.
- Kaucja zostanie zwolniona/zwrócona w ciągu 7 dni po wymeldowaniu, pod warunkiem sprawdzenia nieruchomości i niestwierdzenia szkód.
5. ZASADY ANULOWANIA REZERWACJI
Bezpłatne anulowanie: Goście mogą anulować rezerwację bezpłatnie do 30 dni przed przyjazdem.
Późne anulowanie: Anulacje dokonane w ciągu 30 dni przed przyjazdem są bezzwrotne i obciążane w wysokości 100% wartości rezerwacji.
Niestawienie się: Nieprzybycie bez uprzedniego powiadomienia skutkuje obciążeniem w wysokości 100% wartości.
6. OBOWIĄZKOWA REJESTRACJA GOŚCI (SEF/AIMA)
Zgodnie z Portugalskim Prawem Imigracyjnym, jesteśmy zobowiązani do zgłaszania wjazdu wszystkich obywateli zagranicznych do Agencji ds. Integracji, Migracji i Azylu (AIMA/SEF).
- Wymóg: Wszyscy goście (w tym dzieci) muszą przedstawić ważny dokument tożsamości (Paszport lub Dowód Osobisty) przed lub w trakcie zameldowania.
- Gromadzone dane: Imię i nazwisko, narodowość, data urodzenia, miejsce urodzenia oraz numer dokumentu.
- Brak danych: Niepodanie tych informacji upoważnia Gospodarza do odmowy wstępu bez zwrotu kosztów, gdyż stanowi to prawną niemożność świadczenia usługi zakwaterowania.
7. ZAMELDOWANIE I WYMELDOWANIE
Check-in (Zameldowanie): Od godziny 15:00. Goście meldują się samodzielnie, postępując zgodnie z instrukcjami zameldowania.
Check-out (Wymeldowanie): Do godziny 11:00 rano.
8. REGULAMIN DOMU I OGRANICZENIA HAŁASU
Cisza Nocna: Zgodnie z Ogólnym Rozporządzeniem o Hałasie (Regulamento Geral do Ruído), cisza musi być zachowana w godzinach 23:00 – 07:00. Głośna muzyka, imprezy lub zakłócanie spokoju są surowo zabronione.
Zakaz palenia: Palenie wewnątrz apartamentu jest surowo zabronione. Palenie może skutkować karą w wysokości do 500 €. Palenie jest dozwolone wyłącznie na balkonach, pod warunkiem używania popielniczek i zamykania drzwi do apartamentu.
Zwierzęta: Zwierzęta nie są akceptowane.
Odwiedzający: Tylko goście wymienieni w rezerwacji mogą nocować w obiekcie.
Klucze: Zgubienie kluczy wiąże się z opłatą za wymianę w wysokości 50 €, powiększoną o koszt wymiany zamka, jeśli jest to konieczne ze względów bezpieczeństwa.
9. PODATKI TURYSTYCZNE
Jeśli w momencie pobytu Gmina Portimão będzie wymagać opłaty, Miejska Opłata Turystyczna (Taxa Municipal Turística) zostanie naliczona oddzielnie. Jest to opłata rządowa/administracyjna i nie jest wliczona w cenę najmu, chyba że zaznaczono inaczej.
10. ODPOWIEDZIALNOŚĆ I SZKODY
Odpowiedzialność Gospodarza: Gospodarz nie ponosi odpowiedzialności za utratę, kradzież lub uszkodzenie rzeczy osobistych Gości pozostawionych w apartamencie. Gospodarz nie ponosi również odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów (woda/prąd/internet) spowodowane przez zewnętrznych dostawców usług.
Odpowiedzialność Gościa: Gość ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo nieruchomości podczas swojego pobytu. Wszelkie szkody wyrządzone w meblach, sprzęcie lub strukturze budynku (wykraczające poza normalne zużycie) muszą zostać pokryte przez Gościa.
11. SKARGI
Zgodnie z prawem portugalskim, obiekt ten posiada Elektroniczną Książkę Skarg (Livro de Reclamações Eletrónico) dostępną na stronie www.livroreclamacoes.pt.
12. PRAWO WŁAŚCIWE
Niniejsze warunki podlegają prawu portugalskiemu. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sądy właściwe dla okręgu Portimão/Faro.