Tartózkodási szabályzat

SZÁLLÁS ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI ÉS SZABÁLYAI – MIAMI DE PORTUGAL

Legutóbbi frissítés: 2026.01.01.

1. BEVEZETÉS ÉS HATÁLY

Jelen Általános Szerződési Feltételek szabályozzák a Házigazda (Szabolcs Szilva, adószám/NIF: 316851655) és a Vendég közötti bérleti szerződést a Rua Antonio Feu, Edifício Rio à Vista, 4ºB, 8500-802 Portimão, Portugália címen található, kereskedelmi nevén „Miami de Portugal” néven ismert turisztikai szálláshelyre vonatkozóan. A foglalás megtételével a Vendég elismeri és elfogadja a jelen Feltételeket.

2. SZÁLLÁSHELY-KONFIGURÁCIÓK

Az ingatlan egy 2 hálószobás apartman. A foglaláskor választott opciótól függően a Vendég kizárólag meghatározott területekhez kap hozzáférést. A Vendég vállalja, hogy kizárólag a foglaláskor kiválasztott opciót veszi igénybe:

  • A teljes apartman: Az egész ingatlan kizárólagos használata (2 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali, konyha és 2 erkély).
  • „Viseu” opció: A „Viseu” nevű hálószoba és fürdőszoba kizárólagos használata, valamint közös használatú hozzáférés a nappalihoz, konyhához és erkélyekhez. A „Faro” hálószoba és fürdőszoba zárva marad és/vagy nem elérhető.
  • „Faro” opció: A „Faro” nevű hálószoba és fürdőszoba kizárólagos használata, valamint közös használatú hozzáférés a nappalihoz, konyhához és erkélyekhez. A „Viseu” hálószoba és fürdőszoba zárva marad és/vagy nem elérhető.

Szigorú használati szabály: A lezárt/nem bérelt területek engedély nélküli használata szerződésszegésnek minősül, és azonnali pótdíjat von maga után, amely megegyezik a teljes apartman bérleti díjával.

3. FOGLALÁS ÉS FIZETÉS

Fizetési feltételek:

  • A foglalás biztosításához a teljes foglalási érték 50%-ának azonnali megfizetése szükséges.
  • A fennmaradó összeget legkésőbb 30 nappal a bejelentkezés (check-in) előtt kell kiegyenlíteni.
  • A teljes foglalási érték megfizetése a foglalási folyamat során: Amennyiben a bejelentkezésig 30 nap vagy annál kevesebb van hátra, a foglalási érték 100%-ának megfizetése szükséges.
  • Az elektronikus fizetések és bankkártyás tranzakciók szolgáltatója a Stripe Payments Europe, Ltd., székhelye: 1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublin, Írország, Írországban bejegyezve az 513174-es szám alatt.
  • Pénznem: Minden fizetést euróban (€) kell teljesíteni.
  • Számlázás: Kérésre minden tartózkodásról számla állítható ki. Azon vendégeknek, akiknek adószámra (NIF) van szükségük a számlán, azt a fizetéskor meg kell adniuk.

4. BIZTONSÁGI LETÉT (KAUCIÓ)

A bejelentkezés előtt 150 € biztonsági letét megfizetése szükséges az esetleges károk, hiányzó tárgyak vagy extra takarítás fedezésére. Ezt az összeget előre kell megfizetni, és a foglalás után visszatérítésre kerül. A letétet a kijelentkezés után 7 napon belül visszatérítjük, amennyiben az ingatlan átvizsgálása során nem találtunk kárt.

5. LEMONDÁSI FELTÉTELEK

  • Ingyenes lemondás: A vendégek az érkezés előtt 30 nappal ingyenesen lemondhatják a foglalást.
  • Kései lemondás: Az érkezéstől számított 30 napon belüli lemondás esetén a befizetett összeg nem visszatérítendő, a foglalási érték 100%-a felszámításra kerül.
  • Meg nem jelenés: Értesítés nélküli meg nem jelenés esetén a teljes összeg (100%) felszámításra kerül.

6. KÖTELEZŐ VENDÉGREGISZTRÁCIÓ (SEF/AIMA)

A portugál bevándorlási törvényeknek megfelelően kötelesek vagyunk minden külföldi állampolgár beutazását jelenteni az Integrációs, Migrációs és Menekültügyi Ügynökségnek (AIMA/SEF).

  • Követelmény: Minden vendégnek (beleértve a gyermekeket is) érvényes azonosító okmányt (útlevél vagy személyi igazolvány) kell bemutatnia a bejelentkezés előtt vagy alatt.
  • Gyűjtött adatok: Teljes név, állampolgárság, születési idő, születési hely és okmányszám.
  • Adatszolgáltatás elmaradása: Ezen adatok megadásának elmulasztása felhatalmazza a Házigazdát a belépés megtagadására visszatérítés nélkül, mivel ez a szállásadás jogi ellehetetlenülését jelenti.

7. BEJELENTKEZÉS ÉS KIJELENTKEZÉS

  • Bejelentkezés (Check-in): 15:00 órától. A vendégek önállóan jelentkeznek be a megküldött utasítások alapján.
  • Kijelentkezés (Check-out): Délelőtt 11:00 óráig.

8. HÁZIREND ÉS ZAJKORLÁTOZÁS

  • Csendes órák: Az Általános Zajszabályozási Rendelettel (Regulamento Geral do Ruído) összhangban 23:00 és 07:00 között fent kell tartani a csendet. Hangos zene, bulik vagy rendbontás szigorúan tilos.
  • Dohányzási tilalom: Az apartmanban dohányozni szigorúan tilos. A dohányzás akár 500 € büntetést is vonhat maga után. Dohányozni kizárólag az erkélyeken szabad, hamutartó használatával és az apartmanba vezető ajtók zárva tartása mellett.
  • Háziállatok: Háziállatok nem hozhatók.
  • Látogatók: Csak a foglalásban szereplő vendégek tartózkodhatnak éjszaka a szálláson.
  • Kulcsok: Az elveszett kulcsok pótlási díja 50 €, plusz szükség esetén a zár lecserélésének költsége biztonsági okokból.

9. IDEGENFORGALMI ADÓK

Amennyiben Portimão Önkormányzata a tartózkodás idején előírja, az Idegenforgalmi Adó (Taxa Municipal Turística) külön felszámításra kerül. Ez egy állami illeték, amelyet a bérleti díj nem tartalmaz, hacsak másként nem jelezzük.

10. FELELŐSSÉG ÉS KÁROK

  • Házigazda felelőssége: A Házigazda nem vállal felelősséget az apartmanban hagyott személyes tárgyak elvesztéséért, ellopásáért vagy sérüléséért. A Házigazda nem felelős a külső szolgáltatók okozta közműkimaradásokért (víz/áram/internet).
  • Vendég felelőssége: A Vendég teljes mértékben felelős az ingatlan biztonságáért a tartózkodása alatt. A bútorokban, berendezésekben vagy az épület szerkezetében okozott minden kárt (a normál elhasználódáson túl) a Vendégnek kell megtérítenie.

11. PANASZKEZELÉS

A portugál törvényeknek megfelelően a szálláshely rendelkezik Elektronikus Panaszkönyvvel (Livro de Reclamações Eletrónico), amely elérhető a www.livroreclamacoes.pt oldalon.

12. ALKALMAZANDÓ JOG

Jelen feltételekre a portugál jog az irányadó. A szerződésből eredő bármely vitás kérdést a Portimão/Faro kerületi bíróság dönti el.